1-комн. квартира, 37,3 м², 18/27 этаж

Типичная инвестиционная квартира, в доме 2015 года постройки с отличным местоположением. Официальный адрес: 194363, г. С.-Петербург, п. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 18, к. 1, кв. ххх Слова "поселок Парголово" в официальном адресе - старая формальность по первоначальной закрепленности земель застройки ЖК "Северная Долина". Это полноценный городской район Санкт-Петербурга, спроектирован и застроен московскими архитекторами и застройщиком. Поселок же "Парголово" находится в нескольких километрах, за знаменитым Шуваловским парком и КАД. Отделка - стандартная от застройщика "Главстрой". Жилая - 14.7 м², кухня - 12.4 м², прихожая - 5.9 м², ванная - 4.3 м², лоджия - 2.5 м². Суммарная площадь квартиры по документам 37,3 м². Для сдачи квартиры - состояние "косметики" вполне достаточное. При покупке "для себя" рекомендация обновить косметический ремонт. Планировка квартиры позволяет осуществить переделку под "Евродвушку". Направление окон - западное, вид из окон - на школы и в направлении Шуваловского парка. Зимой тепло. Перепадов и отключений воды нет, напор воды хороший. Качество питьевой воды - на высоком уровне. Лифты содержатся в порядке. Уборка общих помещений регулярная. Управляющая Компания приличная. Коммунальные платежи за месяц, к примеру, за январь 2024 = 3767,90 руб.; за июль 2024 = 2017,98 руб. До станции метро "Парнас" пешком - 25 минут спокойным шагом, - 15-12 минут - быстрым, автобусом - 3 остановки. Транспортное обеспечение хорошее. Остановка у дома - 5 маршрутов муниципальных автобусов. До центра Санкт-Петербурга (Невский проспект) поезд метро доезжает за 25 минут. Для владельцев автотранспорта - вьезд на КАД - ровно в 3х км от дома. Инфраструктура микрорайона очень удобна для семьи с детьми: прямо под окнами сразу две средние школы, каждая с бассейном, и детские садики. Хорошее обеспечение поликлиническими медучреждениями. ЖК "Северная Долина" - относительно молодой, но уже хорошо развитой, просторный микрорайон в северной части Выборского района города. Микрорайон не "задушен" уплотнённой застройкой, как в Мурино (м. Девяткино) или Кудрово (м. Дыбенко). Остаток плановой инфраструктуры микрорайона достраивается. Рядом, через проспект Энгельса, находится хорошо ивестная торгово-промышленная зона "Парнас" с большим количеством различных производств и большим выбором вакансий (к примеру, завод ведущей пивоваренной компания России "Балтика"). Мебель в цене сделки. Встречные продажи, "цепочки" и прочие риелтерские услуги абсолютно не интересуют. Убедительная просьба не беспокоить. Один взрослый собственник, он же первоначальный единственный дольщик.