2-комн. квартира, 57,8 м², 4/9 этаж

Просторная двухсторонняя 2ккв с ремонтом, мебелью и техникой без юридических нюансов Почему стоит приобрести эту квартиру? 1. Новым владельцам остаётся кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машина, прихожая, кровать, шкаф, тумба. Состояние как на фото, можно заезжать и жить. 2. Дом 1974 года постройки - усовершенствованная 606 серия: длинный коридор 12,3 м2 с нишей под шкаф-купе, что позволяет освободить пространство в жилых комнатах. Квадратная кухня 8 м2. Санузел раздельный. Балкона для курильщиков и хранения колёс нет. 3. Комфортный средний этаж, окна на восток (на пр. Культуры) и на запад (во двор). Со стороны пр. Культуры перед домом выделена зелёная зона. Хорошее естественное освещение в течение всего дня. 4. Чистая ухоженная парадная без неприятных запахов. Новый лифт (заменён в 2017 году). Запланировано обновление фасадов. Большой зелёный двор с детской и спортивной площадками, сквером и горкой для катания на санках зимой. Бесконфликтные соседи. 5. Транспортная доступность. На машине: до метро Гражданский проспект/Проспект Просвещения 10 мин., до выезда на КАД 7 мин. На общественном транспорте: до метро Гражданский проспект/Проспект Просвещения 15 мин. Рядом с домом (1 мин.) остановки наземного общественного транспорта. 6. Развитая инфраструктура, наличие всех необходимых для комфортной жизни объектов в шаговой доступности: детский сад (3 мин.), школа (5 мин.), поликлиника для детей (7 мин.), поликлиника для взрослых (4 мин.), фитнес-клуб (9 мин). Непосредственно в самом доме есть: продуктовые магазины, аптека, кафе, салон красоты, отделение банка, почта, пункты выдачи заказов Озон и Яндекс Маркет. 7. Один из самых зелёных районов города. В непосредственной близости (10 мин. пешком) сад Прометей. 4 мин. на машине до Муринского парка, 6 мин. на машине до парка Сосновка. 8. Рядом с домом всегда можно найти место для парковки автомобиля. 9. Благодаря сочетанию развитой инфраструктуры и наличия парков квартира идеально подойдёт для семейной пары с ребёнком. 10. Размер коммунальных платежей около 9 000 руб. летом, около 10 000 руб. зимой. 11. Обременения и перепланировки отсутствуют. Прямая продажа, один взрослый собственник. В собственности 32 года, первая продажа за историю квартиры. Полная цена в договоре. Подходит под ипотеку. Полное сопровождение сделки. Ждём вас на просмотр!