Студия, 24,3 м², 16/22 этаж

НОВАЯ квартира в НОВОМ ДОМЕ (только год в эксплуатации), с отделкой ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ, окна ВО ДВОР, ВИДОВАЯ, с панорамным видом на город и закаты, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. О КВАРТИРЕ: Современная студия, с удачной планировкой. Жить в ней очень удобно и комфортно: правильная широкая форма, жилая зона практически квадратная, что позволяет не ограничиваться при выборе стилевого решения и расстановки мебели, застекленная лоджия с благоустроенными полами, довольно просторная прихожая позволяющая установить большой шкаф для хранения вещей, очень большой совмещенный санузел с местом для сушки вещей и установки стиральной машинки, душевая кабинка, любители, вместо нее могут при желании установить ванну, благо площадь позволяет. Окна во двор, с потрясающим видом на закаты и панораму города. И что, очень важно, перед вашими окнами никогда не будет близко стоять другой дом с эффектом окна в окна, так как под окнами квартиры уже построен детский сад. Площадь студии 24,3м2, без учета лоджии 22.7м2, жилая 15,1м2. Высокие потолки 2,75м. Этаж 16/22. Стильный, современный дизайн. Евроремонт выполнен в светлых, лаконичных тонах: обои под покраску, уложен ламинат, в санузле полы и стены в кафеле, выполнена гидроизоляция. Кухонный гарнитур остается покупателю, все остальное по договоренности. Квартира очень удачно расположена на лестничной площадке, т.к. находится между чёрной лестницей, отделяющей квартиру от шахты лифта, и соседней квартирой, т.е. получается соседи только с одной стороны. О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ: Дом комфорт класса ЖК Геометрия 2023г.п. (зеленый корпус), монолитный. Закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение. Дом оснащен электронной системой доступа и безопасности. Во дворе большие спортивные и детские площадки, зоны отдыха, озеленение. Двор без машин. Парковки подземные, а также есть гостевые, на наружной стороне дома. О ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: Рядом с домом замечательный парк Оккервиль с одноименной речкой. За КАД-ом широкая лесополоса, где при желании можно погулять и отдохнуть от городской суеты, а заодно и пособирать грибы. Дом расположен в обжитом месте, поэтому проблем с инфраструктурой нет: в самом доме расположены магазины "Пятерочка", "Красное&Белое", пекарня, кофе в т.ч. во дворе. Рядом много магазинов, в т.ч. сетевых, детские сады, современные школы, спортивные и развивающие центры, поликлиника, аптеки, кофе и рестораны, церковь. В пешей доступности ТК Мега-Дыбенко. О ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: Планируемая дата открытия метро Кудрово 2027-2029г., работы уже ведутся. До метро Дыбенко 25 минут пешком, или транспортом 10-15 минут, остановка рядом. Выезд на КАД в 15 минутах. О СДЕЛКЕ: Квартира впервые в продаже на вторичке, приобреталась по ДДУ у застройщика. Один взрослый собственник, никто не прописан. В договоре полная стоимость. Без обременений. Мат. капитал не использовался. Продается в связи с увеличением семьи. Встречная покупка. Рассматриваем все формы оплаты, в т.ч. с ипотекой.