Студия, 25,8 м², 11/12 этаж

Здравствуйте! Продается по переуступке УНИКАЛЬНАЯ квартира студия 25,8 м в ЖК Аэросити 2 Передача ключей по квартирам с отделкой запущена, обещали передать до 30.12.24, по ДДУ - до 30.06.25. О КВАРТИРЕ: - ПОЛНАЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА, на фото реальная квартира с отделкой в соседнем подъезде и рендеры от застройщика (Обои под покраску, натяжные потолки, светильники, сантехника, кафель в ванной и на лоджии тоже) - Огромное ПАНОРАМНОЕ окно во всю стену и панорамное остекление лоджии дает максимум света, объема и воздуха в квартире (В соседних домах готовых и строящихся НИГДЕ подобного нет) - Вид на улицу, на проспект вдаль зрительно расширяет пространство - Лучший 11 из 12 этаж дает минимум шума и пыли, больше света, не страшны проблемы последних этажей - Просторный санузел с ванной - Ниша под большой шкаф в коридоре позволяет освободить комнату от громоздкой мебели - Есть короткое видео из такой же готовой квартиры в соседнем подъезде (могу скинуть, будут понятны обьемы помещения и реальный вид отделки). О ДОМЕ: - Комфорт класс с закрытой территорией и подземным паркингом - 5 квартир на этаже - Дом сдан в сентябре 2023 и заселен на 60-70 %, Вы получаете новостройку без шума перфораторов - В доме уже открыты продуктовые магазины и пункты выдачи маркетлейсов - На первом этаже есть лапомойка для Вашего любимца О РАЙОНЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ Новый, активно развивающийся район Шушар, тут: - только малоэтажная застройка и свежие дома с высоким уровнем благоустройства придомовых территорий - новые дороги, школы, сады и поликлиники, есть уже сданные, есть активно строящиеся - Внутри Шушар есть абсолютно вся необходимая социальная инфраструктура по принципу город в городе ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - в 5 мин ходьбы автобусная остановка до м. Звездная, Купчино, Московские ворота и в г. Пушкин - 15-20 мин езды до метро, 20-25 до г. Пушкин, 15-20 мин до аэропорта, 35-40 мин до центра по свободным дорогам - запуск новой скоростной трамвайной линии до м. Купчино уже в 2025 г, остановка трамвая прямо рядом с домом в 2 мин ходьбы, 15 мин до метро вне зависимости от пробок ! - ж/д станция Щушары - 19 мин до Витебского вокзала и Вы в центре! О СДЕЛКЕ и ЛИКВИДНОСТИ: - квартира БЕЗ обременений - покупка БЕЗ участия мат. капитала - один взрослый дольщик - куплена также по переуступке, сделка зарегистрирована в росреестре, подтверждающие документы переданы и зафиксированы у застройщика - новая часть района есть и будет самой востребованной в Шушарах, благодаря трамвайной линии на Старорусском пр-те, комфорт-сегменте домов и малоэтажной застройке с полностью новой инфраструктурой - это высокая перспектива роста стоимости квартир в ближайшем будущем, хорошее и надежное вложение средств (идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду) - Агентам БЕЗ клиентов просьба НЕ беспокоить помощь в продаже не нужна, спешки нет, надежный агент для сопровождения сделки есть.