5-комн. квартира, 92 м², 4/7 этаж

Продается 5-ти комнатная квартира на 4 этаже 7-эт. дома, общей площадью 92 кв.м. и жилой площадью 67 кв.м., расположена в тихой части Басманного района, центр г. Москвы. Дом кирпичный, построен в 1912г. купцом Яковлевым, после капитального ремонта (2020г.), в доме 2 подъезда, на этаже по 2 квартиры, в подъезде лифт и две лестницы парадная и черный ход с выходом из кухни. Квартира теплая, расположена в середине дома, не угловая. Планировка квартиры: все комнаты изолированные - 9.9/ 12.6/ 14.8/ 18.3/ 10.9, кухня 7.3, коридор 11.5, прачечная-кладовка (с раковиной и подводкой воды) 2.7, с/у раздельный (ванна 2.6 и туалет 1.4), потолки 3.5 м с лепниной, в комнатах есть отдельные вентиляционные вытяжки и пластиковые окна с широкими подоконниками, шумоизоляция отличная, в квартире ОЧЕНЬ ТИХО, никаких соседей не слышно. При желании практически все стены можно снести и сделать любую перепланировку и два санузла. Окна - панорамный вид (восток-запад), выходят на тихую улицу и двор. Во дворе детская площадка, вход во двор через арку, парковка во дворе через шлагбаум, брелок открывания у собственников имеется, годовое пользование оплачено, также есть бесплатная большая наземная парковка с торца дома. Дом в пешей доступности от метро Бауманская в историческом районе Москвы с развитой инфраструктурой (магазины, медцентры, банки, кафе, рестораны, 500м до МФЦ) и престижными учебными заведениями (до МГТУ им. Баумана 700 метров, до лицея им. Ломоносова 600 метров), рядом Лефортовский Дворец и Лефортовский парк, в соседнем доме спорткомплекс МГФСО - борьба, бокс, тренажеры. Квартира юридически чистая: первичная приватизация + дарение и ДКП более 3-х лет также после первичной приватизации, каждая комната имеет свой кадастровый номер и своих собственников, несовершеннолетних-собственников нет. Свободная продажа. Сделку ведет юрист, просьба к агентам и риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей. Никакие договора с агентствами на рекламу, продвижение, помощь в продаже и т.д. собственниками с агентствами не заключаются.