2-комн. квартира, 72,6 м², 1/5 этаж

Предлагается к продаже просторная, уютная, светлая двусторонняя квартира в 4-х этажном кирпичном доме с капитальным ремонтом в 1977 г. В стоимость квартиры ВХОДИТ мебель и бытовая техника. Квартира НЕ требует никаких затрат, можно сразу заезжать и жить. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Квартира в собственности 19 лет, приобретена по нотариальному договору купли-продажи. БЕЗ ипотек, обременений и долгов! Юридически чистая история квартиры! Один взрослый собственник, будет на сделке лично. Вход в подъезд со двора. Во втором дворе детская площадка, парковочных мест много, никаких проблем с парковкой НЕТ. Автоматические ворота с брелком, видеонаблюдение по всему двору. Квартира состоит из 2-х изолированных комнат (24,6 и 20,9 кв.м.), в одной из которых оборудован вместительный шкаф-купе, где дополнительно установлена гладильная доска. В каждой комнате по ДВА больших окна, что делает квартиру очень светлой! Окна комнат выходят на тихую улицу Лабутина. На кухне арочный свод из кирпича, одно окно во двор. Раздельный и просторный санузел, большой туалет. Отдельная кладовая и просторный коридор с выделенной нишей, где можно разместить ещё один гардероб. Полезной площади в квартире много, все помещения правильной квадратной формы. Широкие стены и высокие потолки под 3 метра. Под квартирой расположен подвал 100 м2, где можно хранить вещи. Подвал закрыт металлической дверью, ключи находятся у меня. На окнах ажурные решётки, установлены стеклопакеты Rehau Brillant цвета венге. На КАЖДОМ окне москитные сетки. В квартире произведён качественный ремонт "для себя". Полностью заменены: все инженерные системы и коммуникации, электропроводка, полы (начиная от бетонных перекрытий), в связи с чем в квартире тепло. Летом в квартире прохладно, поэтому кондиционеры не установлены. НЕТ никаких ЗАПАХОВ. Тёплые полы, на случай отключения горячей воды установлен водогрей на 50 литров. В подъезде ВСЕГО 5 квартир, НЕТ коммунальных квартир. В подъезде в 2024 г. произведен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, в том числе установлены пластиковые окна, радиаторы отопления, выровнены стены (а не просто покрашены), установлены ДВЕ новые входные двери. Всё соседи друг друга знают, чистота, тишина и порядок. Никаких запахов! Большим плюсом станет прописка в Адмиралтейском районе, в котором нет проблем с местами в детских садах и школах. Рядом с домом (3 минуты пешком) расположен 3-х этажный детский сад с бассейном (построен в 2017 г.) и школа во дворе. В доме находится продуктовый магазин "Верный". Для пожилых людей в соседнем подъезде расположен новый оборудованный комплексный центр социального обслуживания с различными кружками и направлениями по интересам. 3 станции метро: Садовая, Технологический институт и Балтийская. Планируется к открытию новая станция метро Театральная (оранжевая ветка), выход на Лермонтовский проспект, дом 1. Квартира подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду. Звоните, отвечу на любые вопросы. Показы в любое удобное время, по договорённости.