Апартаменты-студия, 15 м², 4/6 этаж

Студия с антресольным этажом и отдельным кадастровым номером в современном охраняемом апарт-комплексе с новыми коммуникациями и отделкой. ЛОКАЦИЯ В пешей доступности: метро "Аэропорт" и/или "Сокол", а также станция МЦД "Красный Балтиец", 5 минут на автомобиле до Центра. Этот район признан культурным наследием столицы. Рядом наземный переход в Тимирязевский парк, два крупнейших технических ВУЗа - МАДИ и МАИ, что гарантирует высокий арендный спрос (проверено на собственном опыте). Лицевая сторона с видом на Москва-Сити и высотку Триумф-палас (в вечернее время особенно красивый вид). С другой стороны дом смотрит на Музей РЖД (с ретро-воказалом и старинными паровозами), а также депо МЦД (где моют поезда "Ласточка"). Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуется большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, что очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше появляется приверженцев именно таких видов транспорта и это сейчас в тренде (по мнению многих покупателей это намного лучше тех домов, чьи окна выходят на проезжую часть и где очень пыльно, загазовано и шумно). Вокруг полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. Дом теплый с вентилируемыми еврофасадами, собственная большая придомовая территория со скамейками и вместительным бесплатным паркингом (со стороны тихой улицы парковка тоже бесплатная и всегда свободная). ОТДЕЛКА Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Качественная отделка как студий, так и МОПов (мест общего пользования). В здании высокоскоростной Интернет, телевидение, видеодомофоны, множество камер на территории с выводом на пульт постоянно дежурящей охраны, предусмотрена возможность подключения систем "умного дома" и видеодомофона ДОКУМЕНТЫ НДС с проекта выплачен, проект белый, свежий, прямые договоры с ресурсниками, все коммуникации центральные, что обеспечивает бесперебойное поступление ресурсов в здание. Внутри дома круглосуточно функционирует Диспетчерская служба со своими электриками и сантехниками. Дом также на обслуживании РСО, что большая редкость для подобных проектов. Содержание помещений дешевое - всего 125р. за кв.метр. Кадастровая стоимость невысокая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество. ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ: В данном комплексе студии (офисы) сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования. Подобные студии сейчас сдаются в диапазоне 45-58т/месяц + ЖКУ (в зависимости от этажа и внутреннего наполнения мебелью и техникой). Свободная продажа, Оперативные показы (с возможностью выслать видеообзор), Один взрослый собственник. ТОРГ.