3-комн. квартира, 57 м², 5/9 этаж

Продажа от собственника. Когда в семье дети, основной вопрос- шаговая доступность возможностей для укрепления их здоровья, всестороннего физического и интеллектуального развития, образования. Данная квартира расположена уникально для этой цели - дети могут самостоятельно и безопасно ходить на все занятия и в школу. Описание: Солнечная, просторная и теплая квартира, две комнаты смежные, одна изолированная, 5/9 панельного дома с лифтом дом 1971 г постройки, В доме все коммуникации новые, стояки водоснабжения заменены в 2023году, Стояки отопления плюс утепление фасада дома на 2025-2026 год. Общая площадь с лоджией 60,5 кв. м, комнаты 17,5+12,1+10,6 Кухня 6, удобная кладовка 2,5, глубокая просторная лоджия 3,5. Все дорогостоящие капитальные работы сделаны, оставлена только ниша для индивидуальных предпочтений : В квартире в 2025 году установлены новые трубы,, счетчики воды, батареи отопления, новые окна,, новая электропроводка. Отреставрированы полы из натурального дерева. Сейчас проводятся отделочные работы. Интеллигентные соседи, безопасное окружение. Перед домом большой зеленый палисадник с деревьями, не закрывающими солнечный свет. Также перед домом площадь, на которой расположен стадион и ледовый дворец. Из-за площади перед домом и расположения на 5 этаже можно свободно открывать окна даже при электрическом свете в квартире, и не задергивать занавески- никто не будет заглядывать в окна - это преимущество 5го этажа и площадки перед домом. Расположение дома уникально для всестороннего развития и образования детей: две хорошие школы 9 и 10 во дворе: до одной 50 метров, до другой 100 м. Ни к одной школе не нужно переходить дорогу. Дом в тихом зеленом дворе, до единственной ближайшей тихой улицы 300м, с обеих сторон дома ухоженные дворы для прогулок. Перед домом, под окнами- спортивный комплекс и стадион, ледовый дворец (секции фигурного катания, хоккея и футбола не выходя из своего двора).В трех минутах ходьбы - одна из двух на весь город детская школа искусств 1. В 5 мин. ходьбы - детский сад. В 15 мин. ходьбы- престижный ВУЗ МФТИ. В 10 мин. ходьбы речка Быковка с оборудованным пляжем, до Москва-реки с пляжем 5 мин на машине. Отличное сообщение с Москвой: до наземного метро D3 15 мин ходьбы, 35 мин. до Казанского вокзала или 15 мин до м.Выхино. Все окна на солнечную сторону. Санузел раздельный, по желанию можно объединить. Один взрослый собственник, никто не прописан. Свободная продажа, все документы ясные и прозрачные (один собственник 50 лет, затем договор дарения между ближайшими родственниками). Просьба агентам с целью дачи собственной рекламы -не беспокоить.