3-комн. квартира, 69,6 м², 3/9 этаж

К Вашему вниманию 3-х комнатная квартира в самом лучшем районе г. Самара. - Огромный благоустроенный двор - Места для парковки машин - Много деревьев в дворе и ухоженные газоны -Замечательный, очень внимательный и грамотный председатель дома радеет за каждый уголок дома, проводятся качественные капитальные ремонты - Рядом вся инфраструктура для жизни и отдыха: дошкольные и учебные заведения, ВУЗы, Областная библиотека, набережная Ладья, переправа Осипенко, много кафе и ресторанов, банки и общественные культурные локации. В квартире дизайнерский новый ремонт в едином стиле. - Много источников света - Новые немецкие радиаторы отопления, зимой очень тепло - Двойные кирпичные стены, натяжные потолки в 2 комнатах- отличная шумоизоляция, соседей не слышно! Документы нового образца, готовы к продаже: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Холл 11,2м, гостинная 19,3 м, кухня 7,8м, комнаты 15,6 и 16,6 кв.м., раздельный санузел. Окна квартиры выходят на разные стороны. С балкона вид на уютный зеленый благоустроенный двор с детскими площадками, спортивными сооружениями, местами для парковки машин. Двор был выбран горожанами, как один из лучших дворов Самары. Лоджия 6,4 м застеклена новыми 2 камерными стеклопакетами, утеплённая + теплый пол. Дорогая декоративная штукатурка на стенах всех комнат выполнена в едином стиле отличным мастером. На полу комнат водостойкий теплый ламинат Tarket с тройной фаской и дизайнерским рисунком. В квартире проведена новая электрическая проводка, сантехнические трубы и трубы отопления заменены на современные, новые немецкие радиаторы отопления. В 2025 году в доме проведен капитальный ремонт канализационного стояка во всех квартирах подъезда. Санузел раздельный,ванна и туалет выложены плиткой В ванне полотенцесушитель, мебель, просторная душевая кабина с тропическим душем, счетчики на воду. Приятная подсветка в ванне и туалете, гигиенический душ в туалете. До р.Волга и набережной Ладья 5 минут. Рядом 3 школы, несколько детских садов, поликлиника во дворе. До метро Алабинская 2 минуты. Остановки транспорта в шаговой доступности в любой конец города на метро, автобусах или трамвае. Торг возможен.