Апартаменты-студия, 12 м², 1/7 этаж

Продаётся уютная, светлая, полностью оборудованная студия в цоколе, окно полноразмерное, высота до потолка 2,70. Отдельный кадастровый номер, не ППА. Торг возможен. По сути, продается готовый арендный бизнес. Можно продолжить использовать для сдачи в аренду. Можно продать мебель и использовать под офис, кабинет бьюти-мастера, массажный кабинет, сдавать в аренду под пункт ПВЗ, так как это нежилое помещение. До перепланировки (согласованной) еще один вход был на месте окна, можно при желании пересогласовать и вернуть отдельный вход с улицы. Студия расположена в тихом дворе на набережной Обводного канала. До метро Балтийская всего 7-10 минут неспешным шагом. Во дворе можно бесплатно припарковать автомобиль. Студия расположена в цоколе, отличная приточная вентиляция, современный, свежий ремонт, продуманная планировка, полноразмерное окно, высокие потолки. У дома, в котором расположена студия нет статуса памятника истории и архитектуры. Поэтому не нужно получать разрешение КГИОП на проводимые работы внутри студии, что редко в центре Питера. Студия полностью укомплектована для сдачи в аренду самостоятельно, но можно отдать в управление УК. Только начали ее сдавать, с марта 2024г, студия сразу же начала приносить прибыль. Установлена парящая кровать для экономии площади и максимального удобства (появилось много места под кроватью, можно использовать для доп. хранения). Приобретены элементы мебели: вешалка настенная, шкафчики, полки, стол, мягкие складные стулья. Кухонная зона оборудована всем необходимым, включая посуду. Есть холодильник, стиральная машина, электрическая плита, чайник. В санузле большая, удобная душевая кабина, установлен полотенцесушитель, бойлер (в случае отключения горячей воды), закуплены впрок шампунь, гель для душа, кондиционер. Также в студии есть телевизор, робот-пылесос, обогреватель небольшой, утюг. Приобретены несколько комплектов постельного белья (страйп-сатин), два одеяла, подушки, удобный матрас, топпер, наматрасник, полотенца, халаты, одноразовые тапочки, одноразовые зубные щетки. Студия в настоящее время сдается в посуточную аренду и все перечисленное будет передано новому собственнику. По сути, продается готовый бизнес. Зарегистрирована студия в Realty calendar. Также могу проконсультировать по вопросам ИП, нюансам работы с налогами и отчётами, документации. Данная студия покупалась когда-то с целью раскрутки и дальнейшей перепродажи. На воду и электричество отдельные счётчики, УК выставляет ежемесячно счета для оплаты. Коммунальные платежи составляют 3450 руб. В мес. Эта студия выгодно отличается от похожих предложений и будет отличным вложением средств! Онлайн показ возможен. Но придётся согласовать день и время, так как студия сдаётся в аренду и может быть занята. Разумный торг возможен.