3-комн. квартира, 75 м², 3/17 этаж

Продается светлая, уютная и обустроенная квартира с отличным евроремонтом. Площадь квартиры по сведениям ЕГРН - 71,8 кв.м., по факту - 80 кв.м. (лоджии в площадь квартиры не включены, соответственно в стоимость отопления и обслуживания не входят). Ремонт осуществлялся по индивидуальному проекту, в отделке квартиры использованы исключительно экологичные и безопасные строительные материалы: полы в кухне, коридоре, балконе, кабинете, санузле отделаны искусственным камнем, установлен подогрев; на полу во всех остальных комнатах уложена паркетная доска (ясень) с усиленной тепло- и шумо- изоляцией (соседей снизу не слышно совсем). Стены и потолки во всей квартире (кроме санузлов) оштукатурены и покрашены. Санузлы также отделаны искусственным камнем (3D). Одна лоджия переделана в кабинет, кабинет утеплен, электрифицирован; стены в кабинете частично обшит инженерной доской (натуральный орех), частично окрашен, потолок также обшит инженерной доской, обустроен подогрев пола. Другая лоджия также утеплена и обшита евровагонкой, на полу уложен искусственный камень, смонтированы встроенные шкафы (из массива дерева). Во двух комнатах и на кухне установлены кондиционеры (daikin, kentatsu, всего 3 кондиционера). В большом коридоре установлен детский спортивный комплекс, изготовленный на заказ по индивидуальному проекту (выдерживает как детей, так и взрослых), устроен встроенный хозяйственный шкаф-купе (все начинка: полки, ящики из массива дерева). Также имеется отдельная обустроенная гардеробная, в которой установлены металлические стеллажи. Все фасадные окна заменены на энергоэффективные. Вся сантехника фирмы grohe (Германия). Электрощит в квартире на 30 линий, каждая со своим автоматическим выключателем и защитой. Также смонтирован слаботочный щит для подключения маршрутиризатора и/или роутера. Во все комнаты выведены интернет розетки. Дом в котором находится квартира расположен в месте с уникальной транспортной доступностью - в район ведут три независимых автодороги (Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе., Расторгуевское шоссе через дер.Боброво (район Восточное Бутово)). С Симферопольского шоссе имеется съезд как на МКАД, так и непосредственно на Юго-Восточную хорду (МСД) с отдельным съездом на МКАД, либо на саму хорду, идущую без светофоров через юг, юго-восток на северо-восток Москвы. Автобусная остановка от подъезда 200 м. (5 маршрутов до разных станций метро; 15 мин езды до метро (м.Анино, м.Бульвар Дмитрия Донского)). В перспективе планируется строительство метро в районе-Москомархитектурой предложено разместить станцию метро в районе Дрожжино и соединить ее с Бирюлевской веткой метро (письмо Мособлархитектуры от 25.02.2025г.). Во дворе дома находится средняя школа (видно из окна), также есть детские сады (10-15 мин ходьбы). В 6 мин. ходьбы находится поликлиника (Южная поликлиника). В доме и в районе большое количество магазинов и аптек. На расстоянии 200 метров от дома находится торговый центр Дрожжино В собственности 1 человека более 5 лет.