2-комн. квартира, 60,9 м², 9/19 этаж

Продается отличная квартира (60,9 кв.м, этаж 9/19) в одном из самых престижных исторических районов Санкт-Петертурга. 1)О планировке квартиры Квартира просторная с большой кухней (11,1 кв.м), изолированными комнатами (14,2 кв.м и 16 кв.м), гардеробная (5 кв.м), совмещенным санузлом, просторным коридором (10,4 кв.м). Большой балкон (5,8 кв.м). Потолки 3,10 м. В спальне (14,2 кв.м) два окна: одно выходит во двор, второе - на город. 2)О ремонте в квартире Квартира продается с мебелью, техникой и оконным текстилем. Техника: плита индукционная, духовка, посудомойка, холодильник, телевизор (3 шт.), стиральная машинка. Ремонт качественный (делали для себя). Пол в комнатах - паркет ясень. Ясень тверже дуба, эластичность выше. Пол в кухне и ванной комнате - качественный керамогранит. Полы с подогревом в кухне, ванной и прихожей. Стеклопакеты двухкамерные и на балконе тоже. Входная дверь двойная: первая - стальная взломостойкая, вторая - металлическая. Межкомнатные двери - эмаль. Мебель в комнатах - из массива. Диван и кровать с подьемным механизмом и местами хранения. В спальне оборудована приточно-вытяжная вентиляция (рекуператор). На балконе есть шкаф для хранения, плитка на полу. Стены в квартире выровнены, инженерные сети по потолку. Есть все подводки для установки кондиционера. Ремонт в отличном состоянии, проживала одна хозяйка без детей и животных. 3)О расположении квартиры в элитном ЖК Империал • Грамотно выбранный корпус. Квартира расположена в одной из 8 башен ЖК. Этот корпус (2Г) является многоэтажным, что повышает статус квартиры, но вместе с тем тихим, т.к. не выходит на шумную магистраль - Московский проспект. • Стиль. Внешний вид элитного ЖК Империал говорит сам за себя. Это особая уровневая атмосфера комфорта и элегантности. Другие ЖК в окрестностях сильно проигрывают. • Безопасность. Охрана ЖК делает регулярный обход по территории, во дворе расположены камеры. Въезд во двор только по пропускам. При нарушении жильцами порядка (в т.ч. Закона о тишине) охрана реагирует незамедлительно. •Подъезд. Респектабельная входная группа. Три лифта (два пассажирских, один грузовой). На площадке 6 квартир. (четыре однокомнатные, две двухкомнатные). Соседи хорошие, тихие. 4)О документах и собственности Одно из самого важного при покупке квартиры - быть уверенным в юридической чистоте сделки. Квартира в собственности двух взрослых собственников - граждан РФ более 10 лет. Квартира приобреталась по прямому договору от застройщика (ДДУ от 2010 г). Обременений и ограничений нет. Собственники готовы к нотариальной сделке, готовы предоставить необходимые справки. Свободная продажа. 5)Об инфраструктуре и территориальном расположении На территории ЖК есть магазины, аптеки, банкоматы, фитнесс-центр, салоны красоты, кафе, рестораны, мед. центры. На территории ЖК есть государственный детский сад, лицей #373, детские площадки. Близко Смоленский сквер. До метро Фрунзенская 7 мин. пешком. Прямая магистраль к аэропорту