3-комн. квартира, 121 м², 1/4 этаж

Эксклюзивная квартира в историческом доме E.M. Бутурлиной предлагается для вашего рассмотрения! О доме: Удивительный объект находится в центре Санкт-Петербурга и обладает собственным входом, обеспечивая высочайший уровень конфиденциальности. Недавно завершена реставрация внешней стороны этого жилища, придавая ему новую энергию. Реконструкция внутреннего фасада уже в планах, что значительно повысит стоимость этой недвижимости. О квартире: Особенности данной недвижимости включают в себя: - Пять больших окон, обеспечивающих пространство естественным светом, благодаря двустороннему расположению. Расположена в тихом и уютном внутреннем дворе с садом. Летний сад, Таврический сад, Академия Штиглица - все в шаговой доступности! Общая площадь - 121 квадратный метр благополучия, включающий кухню-гостиную площадью 50 кв. м, две спальни площадью 16 и 25 кв. м, а также две ванные комнаты. Изысканные кирпичные стены и потолки, превосходная звукоизоляция и теплоизоляция делают эту квартиру идеальным местом для проживания в любое время года. Капитальный ремонт был проведен под строгим контролем аккредитованной строительной компании, все необходимые документы оформлены. Квартира предлагается в состоянии "white box", что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские задумки в этом чистом пространстве. Так же имеется дизайн-проект с визуализацией, который предлагается в подарок. В квартире сделаны необходимые улучшения, согласованные с КУГИ ( т.к, дом имеет историческую ценность). Все согласования пройдены, имеется вся документация. 1. Возвращены три окна и входная дверь на свои исторические места. 2. Трубы отопления заменены (в т.ч. у соседей сверху) и утоплены в стены. Трубы канализации изъяты из под пола, заменены на новые и уложены по периметру квартиры в деревянные короба с возможностью доступа. Остальные полы с гидроизоляцией и утеплителем залиты полусухой стяжкой на 21 см. 3. Согласовано три точки вентиляции (в доме вентиляция не предусмотрена) 4. Мощность 7,5кВт, с возможностью увеличить до 15кВт (во всем доме 3кВт) 5. По всему периметру (потолки, стены) демонтирована старая штукатурка до кирпича слоем до 10 см. и после гидроизоляции нанесена новая , с использованием стеклохолста. 6. Деревянные подоконники с гидроизоляцией. 7. Теплые стены в санузлах. 8. Теплые полы везде, где есть керамогранит. 9. Согласование с УК на установку камер при желании. 10. Батареи новые, но старого образца, чугунные, отлиты и покрашены в один цвет с подоконниками и межкомнатными дверьми. Быстрой выход на сделку, без обременений, один взрослый собственник. Для получения подробной информации звоните нам прямо сейчас! Арт. 101015690