4-комн. квартира, 95,6 м², 3/5 этаж

О квартире: - Большие окна и широкие подоконники (стеклопакет) - Окна с видом на юго-восточную сторону и Нахимовское училище - Широкие капитальные стены, просторная планировка - Приточно-вытяжная вентиляция - Две работающие угловые печи, одна из которых архитектурно-художественный элемент интерьера (рельефная, терракотовая, есть опись) - Чёрный ход - Приватизирована в 2005 г., два взрослых собственника в долевом участии - Готовый комплект документов - Нет задолженностей по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт - Зарегистрированы: 1. Газовое оборудование 2. Душевая кабина - Приборы учёта прошли поверку: 1. ХВС до 09.2030 г. 2. ЭЭ до 08.2031 г. 3. Газ до 07.2033 г. Выполнен косметический ремонт. Мебель и кухонная техника остаются по желанию покупателя. Обременение: "В собственность граждан не передаются архитектурно-художественные элементы интерьера, описанные в описи, являющейся приложением к договору приватизации от 2005 г." О доме: - Индивидуальный проект Н. М. Щурупова в стиле модерн - Объект культурного наследия (Доходный дом В. Г. Чубакова) - Отштукатуренные кирпичные стены - Перекрытия по металлическим балкам с деревянным и бетонным заполнением - Пассажирский лифт OTIS - Закрытый двор с озеленением и парковкой - Энергетический класс D (нормальный) В 2015 г. проведены замены: - Центральной системы отопления - Электроснабжения - Холодного водоснабжения Запланированные работы: - Локальный ремонт фасада до 07.2025 г. - Восстановление плиточного покрытия во дворе МКД до 09.2025 г. - Ремонт крыши до 2026 г. - Ремонт внутридворовой инженерной системы водоотведения до 2026 г. - Ремонт подвальных помещений до 2032 г. Развитая инфраструктура в районе: - Детские сады, школы, лицеи, гимназии - Медицинские, спортивные учреждения - Транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро, водный транспорт) В шаговой доступности набережные, парки, Петропавловская крепость, крейсер Аврора, Великан Парк, Балтийский дом, Ленинградский зоопарк и т. д. Запись на просмотр квартиры возможна только готовым покупателям для экономии Вашего и нашего времени. Будьте готовы предъявить паспорт при просмотре квартиры.