1-комн. квартира, 39,2 м², 6/9 этаж

Квартира очень уютная, чистая. Полы: ламинат везде. Квартира евродвушка. По официальным документам площадь квартиры 39,2 кв.м. Но когда стали рассчитывать материалы для ремонта, оказалось, что её площадь 44 кв.м. Имеется отдельная спальня 10,0 кв.м. Кухня в гостиной. Площадь гостиной 21 кв.м. Новый кухонный гарнитур установлен в декабре 2024г. Вытяжка имеется, подключена к системе воздуховода. Окна выходят на проспект. Открывается замечательный вид из окна. Окна выходят на восточную сторону, поэтому каждое утро можно наблюдать восход солнца. А с 11 утра солнышко светит в торец дома. Слышны только звуки города при открытых окнах. На окнах установлены антимоскитные сетки. Санузел совмещён. Ванна акриловая. Санузел в голубом кафеле. Потолки натяжные матовые везде. Отопление в спальне зимой практически отключено. Потому что, в спальне очень тепло. Окна спальни выходят на балкон. Балкон 1х4 застеклён (тоже есть антимоскитные сетки), утеплён, с натяжным потолком, на полу ламинат. На балконе установлен кондиционер, который прекрасно охлаждает всю квартиру . На балконе имеется складная небольшая, но вместительная сушилка для белья, которую можно сложить и убрать. А когда необходимо легко установить и на балконе, и над ванной, если бельё течёт. На балкон можно войти из спальни и из гостиной. Рядом с домом всё, что нужно для комфортного проживания: магазины "Магнит", "Пятёрочка", "Табрис". Кафе "Вкусно и точка", семейная пиццерия "Сицилия", магазин "Ермолино". Аптека, магазин "Фрукты и овощи", магазин "Инструменты.РУ" - прямо в доме. Кафе-шашлычные, фитнес-клуб - всё в шаговой доступности На территории нашего ЖК имеются парикмахерские, студии по наращиванию ногтей, швейные мастерские, пункты ксерокса, обувная мастерская, а также различные детские спортивные секции, танцевальные кружки. Также в соседнем доме расположились пункты маркетплейсов "Озон" и "Вайлдберриз". На территории нашего ЖК находится филиал Елизаветинской клиники с самым современным медицинским оборудованием. В шаговой доступности средняя школа "Лидер". Через дорогу новый детский сад "Лучик". Но самое главное: это трамвайное кольцо напротив дома, откуда можно беспрепятственно уехать в любую точку города (первый трамвай идёт в 5 утра, а последний в 23.00. Курсируют трамвайные маршруты: 5,8,15,21,22. Чтобы попасть на трамвайную остановку, построен комфортный и безопасный подземный пешеходный переход с лифтами и выходом прямо на две трамвайные платформы. А также имеется остановка общественного транспорта: автобусы 52,78,62,66. В шаговой доступности находится строительный маркет "Бауцентр " и супермаркет "Метро" (10-15 минут ходьбы). Долей в квартире нет, прописано двое взрослых людей. Собственник один. Обременений нет. Ипотеки нет. Остаётся в квартире вся мебель, кондиционер (куплен в 2022 году), стиральная машина, холодильник, кухонная вытяжка (куплена в декабре 2024г ), телевизор (куплен в 2022 году).