1-комн. квартира, 40,5 м², 16/19 этаж

1 - О КВАРТИРЕ: Продаётся однокомнатная квартира в самом центре мкр. Железнодорожный (г. Балашиха) в 10 км от МКАД в новом монолитно-кирпичном доме 2016 года постройки. Общая площадь с балконом - 40,5 кв.м., кухня - 11,1 кв.м., комната - 17,1 кв.м.; совмещённый санузел, застеклённый балкон. В квартире сделан качественный ремонт под ключ в стиле минимализм, никаких дополнительных вложений не потребуется, изначально делали ремонт для себя. Установлены фильтры грубой очистки, счетчики на воду, гребёнки для равномерного распределения воды, продумана грамотно электрика - везде свои автоматы, светильники и большое количество розеток. Квартира чистая, ранее никогда не сдавалась в аренду. 2 - ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ОБРЕМЕНЕНИЯ: Квартира в собственности более 5-ти лет, один взрослый собственник, без детей. Приобреталась у Застройщика по ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию в июне 2016 года. Квартира продается без обременений. В квартире никто не прописан и никогда ранее не был прописан. Перепланировок не было. Квартира подходит под ипотеку. В договоре будет указана полная стоимость продажи как в объявлении. 3 - ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 2023 году запустили МЦД Железнодорожная-Апрелевка с периодичностью движения в 10 мин. До станции МЦД Железнодорожная 10 минут пешком, До ст. м. Нижегородская 15 минут на МЦД, Так же, до метро Новокосино ходят маршрутки, 4 - ИНФРАСТРУКТУРА: Вся инфраструктура в шаговой доступности: Во дворе нашего ЖК: оборудованная большая детская площадка, тренажёры для взрослых и детей, спорт зал, музыкальная школа и школа йоги, подземная и наземная парковки. Рядом с ЖК: детские сады, школы, плавательный бассейн, торгово-развлекательные центры, фитнес-залы, магазины на любой вкус (Магнит, Пятёрочка, Лента, Дикси, Вкусвилл, Верный, К&Б, Винлаб), пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс, Ламода салоны красоты, барбершопы аптеки. 5 - ПРИ ПРОДАЖЕ В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ МЕБЕЛЬ: Встроенная кухня с техникой (варочная панель, вытяжка), В комнате стол и комод. Шкаф и кровать по договоренности. 6 - КОМУ ПОДОЙДЕТ КВАРТИРА: Отличный вариант как для одного человека, так и для семейных пар с ребенком и без, квартира довольно просторная. Рядом порядочные тихие соседи. - СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, - ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, - ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЫСТРО ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ НОВЫХ ЖИЛЬЦОВ, - АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ, ИЛИ ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ!!!