3-комн. квартира, 60 м², 2/9 этаж

Трёхкомнатная квартира в Вешняках — идеальный выбор для жизни и инвестиций Уважаемый клиент! Перед вами не просто квартира, а уникальный шанс стать владельцем жилья в историческом и экологическом сердце Москвы. Это предложение сочетает выгоду, надёжность и премиальный комфорт. Вот почему эта трёхкомнатная квартира с тремя изолированными комнатами станет вашей лучшей инвестицией: 1. Дом серии II-49Д — проверенная классика с современными возможностями Надёжность: Дом построен по советским стандартам с усиленными панелями, пережившими десятки зим. После капремонта (новые трубы, лифты, фасад) — это уже не "старая панелька", а современное жильё с минимальными рисками. Простор: Высота потолков 2,64 м, распашонка-планировка (раздельные комнаты) и 60 м² — идеально для семьи, работы на дому или аренды. Экономия: Энергоэффективные стены + окна Rehau сократят ваши счета за ЖКУ на 20-30%. 2. Вешняки — элитный район с мировым наследием и активным образом жизни. В районе нет 5 этажных зданий, все постройки от 9 ти этажей и выше. Шаговая доступность к главным достопримечательностям: 300 метров до метро "Вешняки" — мгновенная связь с центром Москвы. Парк "Кусково" с усадьбой Шереметьева (памятник ЮНЕСКО) — ваша персональная зона для прогулок среди архитектурных шедевров XVIII века. Парк "Радуга" (10 минут пешком): Графские пруды для рыбалки, теннисные корты, футбольное поле, фитнес-зоны, каток зимой. Места для барбекю, детские площадки — идеально для семейного отдыха. Инфраструктура премиум-класса: Фермерский рынок "Вешняки" — свежие продукты у дома. Топовые вузы: ГУУ и ВШЭ в пешей доступности — идеально для студентов и преподавателей. Лицеи, школы, новые поликлиники, ТЦ — всё для комфортной жизни. 3. Квартира "под ключ" — готовое решение для жизни или заработка Ремонт 2023 года: Натяжные потолки, ламинат, кухня с немецкой фурнитурой, техника (LG, Samsung) — въезжайте или сдавайте в аренду уже завтра. Уникальный дизайн: Кухонный уголок ручной работы — изюминка, которая выделит квартиру среди типовых предложений. Тишина и безопасность: Соседи — спокойные семьи, двор с парковкой, дом после капремонта. 4. Почему покупать здесь выгоднее, чем в центре? Рост цены +15%: Район развивается: новые транспортные узлы (МЦД-3), реконструкция парков, открытие бизнес-центров. Памятник ЮНЕСКО рядом — гарантия сохранения престижа локации. Арендный потенциал: Студенты ГУУ и ВШЭ, семьи, молодые профессионалы — спрос на такие лоты в 2 раза выше предложения. Сдавайте за 120150 тыс. ₽/мес. (с учётом вида на парк и готового ремонта). Ликвидность: Трёшки с изолированными комнатами в домах II-49Д разбирают за 23 недели. Это не "залежалый" товар, а готовое гнездо для семьи или пассивного дохода. 5. Что вы теряете, откладывая решение? Уникальность локации: Квартир с таким сочетанием истории (Кусково), природы (парки, пруды) и инфраструктуры (метро, вузы, ТЦ) в Вешняках больше нет. Риск роста цен: С запуском новых веток МЦД и реновацией парка "Радуга" стоимость объекта будет только расти.