2-комн. квартира, 75,3 м², 1/4 этаж

Продается очень комфортная, уютная, теплая и тихая квартира! 8-й мкр. Куркино с уверенностью можно назвать самым удобным микрорайоном в Куркино. Три малоэтажных дома, огороженных забором. Минимум автодвижения, никаких проблем с парковкой!!! Автомобиль всегда можно поставить в пределах прямой видимости в радиусе 50 метров от подъездной двери! Наш двор Управа Куркино внесла на 2025 год в список полной реконструкции благоустройства, так что к концу года двор станет еще более красивым и удобным, появятся 20 новых парковочных мест, без уменьшения существующих зеленых насаждений и установят новые роскошные детские комплексы (я сам лично принимал участие в их выборе, поэтому знаю о чем говорю))) Квартира расположена окнами во двор. на первом этаже, но под нами расположено нежилое помещение с офисом фирмы, поэтому фактически высота второго этажа. В фирме только управляющий персонал, поэтому никакого дискомфорта она не доставляет, их абсолютно не видно и не слышно. Теперь о самой квартире. Общая площадь 75,3 кв.м. Свободная планировка. По документам квартира - двухкомнатная (соответственно и платежи как за двушку). Но, благодаря грамотному дизайну планировки, получилась полноценная трехкомнатная квартира. Прихожая, санузел, кухня, гардеробная, гостиная, спальня и детская. Мокрые зоны не переносились, капитальные стены и проемы не изменялись, поэтому никаких согласований перепланировок не потребовалось. Все делали для себя. Квартира эксплуатировалась с лета 2017 года. Дорогие и качественные отделочные материалы. Практически все привозилось из Европы! Вся мебель привезена напрямую из Италии. Спальный гарнитур фабрики GENEDESE, изготовлена прямо по чертежу существующей спальни. Кухня VERONA (не путать с московской Вероной) также заказывалась в Италии. Духовка и микроволновка Bosh, посудомойка и варочная панель Ariston, шли в комплекте с кухней. Детская комната сделана для двоих деток плюс одно выдвижное место для гостя. Детская мебель фабрики MAB, тоже приехала к нам прямо из Италии под индивидуальный заказ (кроме письменных столов). Для интереса посмотрите в интернете ценовой диапазон этих фабрик в Москве! Люстры и бра - 100% Bohemia Crystal, лично покупал на Староместной площади и привозил в ручной клади из Праги. Электрика собрана на европейских автоматах АВВ и гостовском кабеле. В санузле и прихожей теплый пол. Вся инфраструктура Куркино в двухминутной пешей доступности. Детский сад 1397 в 200 метрах, не выходя на большую дорогу. В районе несколько школ и детских садов. Поликлиника 219 откроется в этом году после полной реконструкции. Мы бы никогда не уехали из своей квартиры, но у нас разнополые дети и они уже подросли) Пришлось искать более вместительные жилищные условия. Все документы на квартиру в порядке. Собственность оформлена. Я единственный собственник. Обременений на квартире нет. В залогах никогда не была. Готов выйти на сделку в любой момент. Обмены не интересуют! Только продажа! Риэлторов и агентов большая просьба не беспокоить.