2-комн. квартира, 52,6 м², 10/16 этаж

О квартире Квартира продается без мебели, все, как на фото. ***Внимание!!! Цена в рекламе для покупателей с наличными ( это просто деньги на вашем счете ) Если у вас ипотека, встречка, обмен. Цена квартиры будет выше чем в рекламе. — Общая площадь: нашей квартиры, по плану 52,6 кв. м. Можно к этой площади, как делают другие продавцы, которые незаконно объединили свои лоджии, указать их плюсом — в нашем варианте 6,7 + 5,3 (две лоджии). Тогда у нас будет общая площадь 64,6 кв. м., но это неправомерно. Когда-то давно лоджии учитывались в общей площади, но сейчас это не соответствует правилам и делается, чтобы заморочить вам голову. Поэтому не ведитесь, читайте внимательно план квартиры. А если есть перепланировка, которая не узаконена, купив такую квартиру, вы попадаете на большие штрафы или дополнительные расходы, если решите узаконить это "добро". с 2025 года введены большие штрафы на квартиры, у которых перепланировки не узаконены ( самовольный перенос стен, радиаторов, объединения лоджии с жилым помещением) и т.д. В этой квартире все четко. Она и подходит под ипотеку, под любой обмен, под прямую продажу. ***Если у вас ипотека в Сбербанке Вы можете получить дополнительную скидку по ипотеке 6-9% от вашей ставки( Такой бонус дается всем объектам, которые покупал через Сбербанк и сейчас так же продают через Сбер) Так же вам тем, у кого планируется ипотека в Сбербанке-нужно уточнить у своего менеджера может вы сможете и выкупить остаток долга продавца по первоначальной ставки это 9,5%. Квартира в залоге Сбербанка остаток долга всего 3 000 000 рублей. Раньше любой человек мог это сделать, сейчас не скажу, все меняется очень быстро. Ремонт практически у всех одинаковый — это стандартный вариант от застройщика. В Питере этот застройщик пользовался спросом, поэтому редко кто в этом доме делал другой ремонт. Мы указали его как косметический ремонт. — Кухня: 9,2 кв.м. — Комнаты: 16,8 кв.м. и 14,1 кв.м. — Санузел: раздельный — Потолки: 2,75 м — Дом: 2013 года, кирпично-монолитный — Паркинг: в доме (без закрепленного места) — Мебель и техника: квартира пустая, без мебели и техники Район Приморский — Метро Беговая — 13-15 минут пешком, к 2026 году откроется новая станция на Туристской улице, что положительно повлияет на стоимость квартиры. — Транспортная доступность: 10 минут до метро Старая Деревня или Комендантский проспект, выезд на ЗСД — 25 минут до аэропорта и центра — Рядом Лахта Центр, Газпром Арена, Парк 300-летия, торговые центры, школы, детские сады, больницы, парки — Квартира в ипотеке Сбербанка под 9,5%, 3 000 000 рублей остаток долга. — Один собственник, квартира в собственности 10 лет. Продавец лично присутствует на сделке. — Цена в договоре указывается полностью. — Возможна нотариальная сделка (расходы пополам с покупателем) — Квартира без перепланировок. — Застройщик: ГК Setl Group, ремонт от застройщика (ламинат, обои под покраску, кафель) Звоните или пишите с 14 до 20 часов в рабочие дни!