4-комн. квартира, 130 м², 6/7 этаж

Продаётся элитная квартира в историческом дореволюционном доме 1914 года по адресу: Никитский бульвар 12 на знаменитом Арбате. Мы ждем не просто покупателя, а нового владельца и жильца, ценящего историю и культурное наследие. Этот уникальный объект недвижимости предлагает возможность жить в сердце Москвы, окружённом богатой атмосферой элитарности. Дом на Никитском бульваре, 12, является одним из старейших и наиболее значимых зданий в районе Арбата. Построенный в начале XX века, он сохраняет дух старой Москвы и одновременно предлагает современные удобства для комфортной жизни. Здесь жили многие известные деятели культуры и искусства, что делает этот дом по-настоящему уникальным. Этот дом является настоящей крепостью: толщина стен достигает 80-160 см, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и безопасность. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, своя бойлерная и служба эксплуатации делают проживание здесь максимально комфортным. Общая площадь квартиры — 131 кв. м, жилая — 88 кв. м (32+19,5+18+18,5), кухня — 18 кв. м. В квартире два санузла (один раздельный, другой совмещённый), чёрный ход с отдельным выходом во двор, приточно-вытяжная вентиляция. Квартира отличается панорамным видом из окон и отличной звукоизоляцией. Проветриваемое подполье обеспечивает свежий воздух даже при закрытых окнах. Вытяжка из каждого подсобного помещения (кухня, с/у, коридор) и зимний холодильник (1,5 кв. м.) с окном для хранения овощей и фруктов добавляют удобства. Высота потолков составляет 3,6 метра, что создаёт ощущение простора. Ремонт включает паркетный пол, а кухня оснащена дубовым гарнитуром и бытовой техникой SIEMENS (Германия). Арбат — это не только исторический, но и культурно-деловой центр Москвы. Проживание здесь обеспечивает доступ к лучшим образовательным учреждениям, включая престижные школы и вузы. В шаговой доступности находятся театры, музеи и галереи, что делает этот район идеальным для ценителей искусства и культуры. На Арбате расположены многочисленные рестораны, кафе и бутики, предлагающие широкий выбор товаров и услуг. Район Арбата славится своей транспортной доступностью: здесь расположены семь станций метро, включая "Арбатскую" и "Смоленскую". В непосредственной близости находятся такие знаменитые достопримечательности, как Красная площадь, Кремль и Александровский сад. Кроме того, на Арбате расположены театр имени Вахтангова и музей Булгакова, что делает этот район настоящим центром культурной жизни столицы. Эта квартира станет не только уютным и комфортным домом, но и ценным активом благодаря своей исторической значимости и престижному расположению. Не упустите шанс стать владельцем части истории Москвы! Записывайтесь на просмотр уже сегодня! Номер объекта: #1/541155/21167