Студия, 26,7 м², 3/12 этаж

Продаётся студия площадью 26,7 кв. м. (+ 5,7 кв. м. просторная лоджия) в ЖК Magnifica Lifestyle, ул. Магнитогорская 3 к. 2. ст.1, Красногвардейский район. Квартира расположена на 3 этаже 15 этажного дома с видом на реку Охта, Смольный. В подъезде два лифта (грузовой и пассажирский), на этаже 9 квартир. Характеристика квартиры: - Общая площадь 26,7 кв.м; - Совмещенный санузел 4,7 кв.м; - застекленная лоджия с панорамными окнами 5,7 кв.м; - высота потолков 2,75 м. В квартире сделан качественный ремонт: - стены и потолок покрашены; - на полу хороший ламинат, в зоне кухни и сан.узле плитка, теплые полы; - система BAS-ip; - остается вся мебель и техника. Особенности ЖК: - состоит из нескольких корпусов; - охраняемая территория; - закрытый двор, въезд ограничен шлагбаумом; - ведется круглосуточное видеонаблюдение (камеры можно просматривать через приложение); - наземная парковка; - подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте, не выходя на улицу; - у дома своя котельная; - на территории есть детский сад и строится школа; - детские и спортивные площадки; - закрытый корт; - огороженная территория для выгула и тренировки собак; - собственный выход на благоустроенную набережную реки Охта с игровыми площадками и зонами отдыха; - добрососедский центр; - Hobby-room Одна из лучших частей Красногвардейского района с низкой плотностью застройки и удобным расположением недалеко от Центрального района. В пешей доступности: - Малоохтинский парк; - Свердловская набережная; - театр БУФФ; - ТРЦ Охта-Молл; - бизнес-центр Санкт-Петербург; - выставочный центр ArtPlay. Удобная транспортная доступность: - рядом остановка общественного транспорта; - до метро Новочеркасская 10 минут прогулочным шагом; - до Ладожского вокзала можно добраться, не торопясь по живописному парку, за 20 минут; - до Невского проспекта можно доехать за 10 минут на автомобиле. Рядом в районе: - фитнес-клуб Fitness House Prestige; - теннисный клуб Теннис Бум; - школа художественной гимнастики для детей Gym Balance; - гимназия им. Александра Невского; - лицей 533; - школа 499; - Эпишкола; - детские сады 69, 22, 67, 10; - английский детский сад Sun School; - поликлиники. По документам: - квартира покупалась у застройщика; - два взрослых собственника; - без обременений; - материнский капитал не использовался; - прямая продажа; - никто не прописан.