1-комн. квартира, 42,9 м², 5/22 этаж

Продается однокомнатная квартира общей площадью 42,9 кв. м на 5-м этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Андрея Белого, д. 1 в монолитно-кирпичном доме 2020 года постройки. Стоимость 8 млн. 500 тыс.руб. Приобреталась квартира у застройщика по ДДУ без ремонта. Перепланировка не производилась, материнский капитал не использовался, квартира продается от первого собственника. Квартира находится в центре города (ЖК Центр+), вся инфраструктура в шаговой доступности. Удобное транспортное сообщение с Москвой. Общественный транспорт: 10-12 минут пешком до станции МЦД-4 "Железнодорожная", до центра Москвы (Курский вокзал) 35 минут на поездах МЦД-4, 22 минуты на экспрессе. Планировка: комната 19м², кухня 12м² с выходом на лоджию 4,5м², коридор 4,9 м², совмещенный санузел 3,8 м². В ванной установлен накопительный водонагреватель с сухими тэнами. Имеется гардеробная. Перед входом в квартиру - тамбур на 4 квартиры. Окна квартиры выходят во двор на юго-восток. В квартире сделан ремонт, выполнены работы по шумоизоляции (зипс панели), включая кухню, коридор, комнату (подтверждающие документы имеются). Шумоизоляция сделана, в том числе, на потолке и на полу, что немаловажно для комфортного проживания в современных монолитно-кирпичных домах. Кто ценит тишину в квартире, должен этот факт обязательно учитывать. Плита электрическая, мусоропровод есть, но не используется по решению собственников многоквартирного дома. Балкон утеплен, произведена замена оконных блоков, остекление немецкой фирмы KBE, фурнитура немецкой фирмы Roto, на балконе установлен теплый пол. На кухне, в санузле и коридоре плитка, в комнате ламинат (33 класс), на стенах обои. Установлен кондиционер Hisense NEO Classic A. Все документы на установленную технику имеются. О продаже: Альтернатива. Прямая продажа от собственника. Техника (кондиционер, водонагреватель) и кухня входят в цену. Правоустанавливающие документы: один взрослый собственник, чистая юридическая история квартиры. В собственности более 3-х лет с момента введения дома в эксплуатацию. Риэлтор имеется, просьба не беспокоить по этому вопросу.