4-комн. квартира, 104 м², 5/7 этаж

Код объекта: 1339215. Прoдaётcя четыpехкомнатнaя кваpтирa плoщадью 104 кв. м в сepдцe иcтopичecкoго Петеpбурга: в Петpoгрaдскoм pайoне, на Большой Pазночинной улице, дом 4. Пoмещения кваpтиpы: -Пpиxoжая (20,3 кв. м), -Гостиная (23,3 кв. м), -Два раздельных санузла (4,8 кв. м; 1,8 кв. м), -Кабинет с эркером (18,1кв.м), -Спальня (20,1 кв. м), -Гостевая или детская комната (11,2 кв. м) -Постирочная/кладовая комната (4,4 кв. м) -Гардеробная (2,6 кв. м) Преимущества квартиры: - 3 минуты до метро Чкаловская, 10 минут до метро Спортивная; - близко к основным достопримечательностям 15 мин. пешком до Петропавловской крепости, откуда и начинался весь Петербург! - до центрального парка ЦПКиО на Крестовском острове 10 минут на машине; - фасадная квартира, выходит окнами на тихую улицу (не во двор!); - не последний и не первый этаж: 5 из 7; - удобная планировка с двумя санузлами и просторной гостиной; - в спальне и кабинете восстановлены камины, которые добавят уюта холодными питерскими вечерами; - установлены входные двери 2ДТех, копия исторических дверей, с новыми замками, в том числе с замком по отпечатку пальца; - сохранены исторические элементы: лепнина на потолке, дизайн облицовки входных дверей; - в квартиру два входа: с парадной и черной лестницы. Бывшая комната для прислуги около черной лестницы переоборудована в постирочную. Также с черной лестницы есть собственный выход на крышу только для жильцов дома. Работы, которые уже проведены в квартире: Усилены основные перекрытия, т.е. в квартире сделан капремонт (дополнительные балки под полом и под потолком после чего была проведена экспертиза, что данные балки усиливают конструкцию квартиры и дома). Использована технология многослойных (гипсокартон, оsb) стен + тепло и шумоизоляция минеральной ватой по всей квартире. Когда вы зайдете в квартиру, то почувствуете в ней особый покой и тишину; Заменены окна на новые; Восстановлены камины в соответствии с современными нормами безопасности, установлены новые каминные топки; Заменена входная дверь на современную с двумя замками и дополнительным замком по отпечатку пальца; Проведена черновая электрика под существующий дизайн-проект, на данном этапе можно изменить проект под себя; Заменены канализационные трубы сантехники; Потолки обшиты гипсокартоном. Закуплена вся плитка, лепнина, молдинги по дизайн-проекту, которые передаются покупателю квартиры. Этот дом на Большой Разночинной спроектировал архитектор П.Н. Батуев как доходный дом. Фасад насыщен различными мифическими существами: крылатыми пегасами, гиппокампами и грифонами. Дом стоит в очереди на скорую реставрацию парадного фасада. На лестницах эклектичная решетка с витиеватыми кустами роз. Дом относится к эпохе модерна и обладает интересной историей! Построен на месте дома, где родился писатель М. Зощенко.