2-комн. квартира, 45,1 м², 6/9 этаж

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Предлагаем Вашему вниманию 2-комн. квартиру, которая находится в трёх остановках от Предмостной площади! Расположена на 6-м этаже в 9-ти этажном кирпичном доме 1971 года постройки, оборудованном пассажирским лифтом. Общая площадь- 45,1 кв.м, жилая- 26,6 кв.м. С удобной планировкой, которая выгодно отличается от других изолированными комнатами, свободной прихожей (6,1 кв.м.) и просторной кухней (8,4 кв.м.). Кроме того, отличительной особенностью данной планировки является большой балкон (не остеклён). Квартира БЕЗ РЕМОНТА (!), очень светлая и тёплая. НЕ угловая, с толстыми стенами и широкими подоконниками. Раздельный санузел, в кафеле от пола до потолка. Сантехника в исправном состоянии. Окна деревянные, выходят на солнечную сторону (запад). Установлены приборы учёта газа и воды, Al-радиаторы отопления, современная входная металлическая дверь. ФОТО ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСТВУЮТ. В подъезде чисто, неприятных запахов нет. Соседи хлопот не доставляют. Управляющая компания работает без нареканий. Территория двора с обилием зелёных насаждений! Дом удачно расположен в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой, где всё необходимое - в непосредственной близости! В самом доме находится продуктовый магазин, а по соседству - рынок, почта, салоны красоты, небольшие торговые павильоны, супермаркеты: "Эскадра", "Пятёрочка", "Fix Price", "Магнит", "Маяк"; остановки общественного транспорта (с автобусными маршрутами в разные районы города) и многое другое, необходимое современному человеку для комфортного проживания. Отличный вариант для семьи с детьми, т.к. д/сады и школа тоже рядом! Развитая близлежащая транспортная сеть позволяет без труда добраться до любого района города. И ещё немаловажная деталь: в пешей доступности располагаются ж/д станции "Студенческая" и "Белые Росы", с электричками городского и пригородного направления! Кроме того, в 10-20 минутах пути, находятся популярные у горожан места для прогулок и отдыха: благоустроенная набережная реки Енисей, речка Базаиха, фан-парк "Бобровый Лог", ботанический сад Крутовского, парк флоры и фауны "Роев ручей" и, конечно-же, национальный заповедник "Столбы"! Прозрачная история квартиры. Собственники взрослые. Обременений, долгов, перепланировки в квартире НЕТ. НЕ использовался материнский капитал. В собственности менее 3-х лет. Укажем полную стоимость в договоре. На регистрационном учёте никто не состоит. Никто не проживает. Свободная продажа! Готова к быстрой сделке, что является редкостью! Цена 4 450 т.р. Рассмотрим любую форму расчёта. Поможем в получении ипотечного кредита от ведущих банков-партнёров. Полное сопровождение сделки на всех этапах: от просмотра квартиры до передачи ключей. Серьёзный и ответственный подход к каждому клиенту. С удовольствием отвечу на вопросы, которые у Вас остались. Звоните! И добро пожаловать на просмотр. С уважением, риелтор собственников - Татьяна Ивановна.