1-комн. квартира, 43,3 м², 9/25 этаж

Звонить Марина +79673047848. Агентства просьба не беспокоить. Без агентской комиссии. Без обременений. Собственник. Показ в любое время. Шикарная однокомнатная, просторная, светлая квартира с прекрасным видом (видны горы), в центральном районе в доме повышенного комфорта. Охраняемая закрытая зона отдыха, детская и спортивная площадки, три лифта. Противопожарная сигнализация, противопожарный балкон на общей площадке. В под,езд вход с двух сторон (со стороны улицы на первый этаж и со стороны двора на второй этаж через лестницу с левой стороны или через автомобильный заезд с правой стороны дома). Видеонаблюдение территории, первого этажа и лифтов. Заезд и парковка автомобилей во двор запрещены. Рядом находится ж/д и автовокзал, школа, детский сад, стадион "Кубань", парк, Покровские озера, бассейн. Остановка трамвая, 15 минут пешком до улицы Красная. До аэропорта от "Вишняковского" сквера на 7 м троллейбусе. Окна во двор, не слышно шума трамвая и города. Прекрасный вид, перед окнами нет высокоэтажной застройки. Подземный двухуровневый паркинг (приобрести машиноместо или взять в аренду). Из паркинга можно подняться на свой этаж на лифте. Колясочная. В доме танцевальная студия, "Магнит", "Магнит-косметик", овощной магазин, пекарня и др. ДЮСШ номер 2 по лёгкой атлетике, лицей 35 им. В.Г. Захарченко (С медицинским уклоном. По прописке в доме относится именно эта школа), школа 91, детские сады 40, 26, 97, 139, 7, 168, 125, 99, 73. Ремонт в единой эстетической концепции. Оштукатуренно по лазерному уровню, углы выведены в 90. Домофон. Декоративная штукатурка стен. Сигнализация компании "Нева". Проводной интернет, роутер. Две сплит системы в комнате и на кухне (трассы скрытно вмонтированы в стену). На радиаторах отопления регулировочные вентили, в под,езде тепловой счетчик (поверка 2023г). К каждому электроприбору и потребителю проведена выделенная линия электропитания (свет, группа розеток, кондиционеры...). К каждому водопотребителю отдельная линия с секущим краном. Установлены качественные (ламинированные) межкомнатные двери, устойчивые к царапинам, со скрытыми итальянскими петлями и скрытыми магнитными ограничителями открывания дверей. В прихожей, комнате и на кухне чешские хрустальные люстры от компании "Аура-Богемия". "Парящие" натяжные потолки. В прихожей, санузле и на кухне на полу кафельная плитка, в комнате ламинат. В гардеробной установлена система хранения. В ванной есть выводы для подключения и установки бойлера. Установлен электровентилятор. В комнате широкое трехсекционное окно по ширине всей комнаты(маскитная сетка). Зимой тепло (квартира теплая). Скрытые встроенные карнизы для штор. Тюль, шторы блэкаут. Два сценария освещения. Скрытая светодиодная полоса для подсветки. Крепление для установки ТВ. Диван. Встроенный австрийский кухонный гарнир. Встроенная вытяжка, варочная панель и духовой шкаф Zanussi, стиральная и посудомоечная машины. Фильтр для воды. Стол и стулья. Утепленная лоджия. Маскитная сетка на окне.