3-комн. квартира, 108 м², 10/10 этаж

Продается уютная и просторная 3-х комнатная квартира в Казани (без мебели и техники) по адресу: ул. гарифьянова д. 38Б. Кирпичном дом, 2001 года. S квартиры составляет 108 кв. м. Имеется полноценный технический этаж. Соответсвенно очень хорошая звукоизоляция квартиры + соседи только с одной стороны. На этаже 4 квартиры, выходящие в просторный, чистый, изолированный от подъезда тамбур. Предостаточно места для сезонной обуви, колясок и инвентаря. Тихие, дружелюбные, интеллигентные соседи. Чистоту тамбура поддерживаем сами, поочерёдно проводя влажную уборку. Квартира с качественным ремонтом. Зал и прихожая-хол застелены паркетной доской. В спальнях ламинированный паркет. Плитка на кухне оборудована тёплыми полами. Массивные деревянные межкомнатные двери ("Александрийские двери"), добротные стеклопакеты с хорошей тепло- шумоизоляцией. Балкон квартиры утеплён и оборудован как лоджия. Имеет сообщающееся с кухней окно и служит отличным местом для хранения продуктов под рукой в непосредственной близости от зоны готовки. Также имеется чистый чердак по размеру и объёму идентичный с самой лоджией. Вся техника и мебель кухни остаются: - индукционная плита и духовой шкаф "Siemens" - посудомойка "Zanussi" - встроенная стиральная машина "Ariston" - вытяжка "Krona" - трёхкартриджный фильтр воды с помпой накачки "Барьер" - инверторный холодильник "LG" (no frost) - раскладываемый кухонный стол "IKEA" - 4 стула - микроволновка "Gorenje" - удобный и качественный кухонный гарнитур из массива (Италия) В зале установлен кондиционер "Mitsubishi", умеренного режима работы которого хватает для поддержания комфортной температуры во всей квартире. Кроме компьютерного стола и телевизора в зале всё остаётся (диван, кресло, тумба под ТВ и книжные шкафы "IKEA") Входная зона прихожей застелена плиткой и зонирована от паркета. Очень удобно поддерживать чистоту. В прихожей вместительный шкаф-купе с дополнительными открытыми и закрытыми полками и нишами для хранения (Италия). Этого шкафа хватает для хранения сезонно одежды и обуви всей семьи. У входа имеется отдельная обувная тумба. В основной спальне остаётся вся мебель: - кровать "IKEA" с матрацом - двойной шкаф для него и для неё с выдвижными ящиками "IKEA" - комод "IKEA" Спальня находится не с солнечной стороны. Комфортная и тихая комната. В детской спальне мебель не остаётся. В комнате с комфортом разместятся двое детей. Окна оборудованы замками с ключом. Выходят на запад. Хорошая звукоизоляция стен. Два санузла в квартире (малый и большой с ванной). В 2024 году заменены трубы водоснабжения и стояки канализации по всему дому. Сантехника качественная, замены не требует, ремонта тоже. Всё остаётся как есть, в том числе: - стиральная машина "Samsung" - стеллаж для ванных принадлежностей "IKEA" - бойлер "THERMEX" на 50 литров и 2 кВт. Квартира просторная и с хорошим микроклиматом. Быстро и удобно проветривается. Исправно работает вытяжка. Не бывает душно. Территория дома по кругу огорожена кованым забором. Нет сквозного проезда.