1-комн. квартира, 30,6 м², 5/5 этаж

СВАО.Останкинский район. РЕНОВАЦИЯ 2029-2032 . Адрес застройки: 10 мин от м. Алексеевская. Очень уютная, и тихая 1-комнатная квартира с окнами на детскую площадку и зеленый двор. В 400 мeтpaх от входa на тeрриторию BВЦ и паркa Ocтaнкинo Документы : 1 взрослый собственник, никто не прописан. Собственность 2020 года. Основание: ДКП. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. К сделке готовы. Маткапитал не использовался. Долгов по квартире нет. Перепланировок нет. •Старый московский район с развитой инфраструктурой • Чистый подъезд без посторонних запахов. Спокойные русские соседи • В квартире 3 панорамные окна (2 в комнате), квартира светлая • Вместительный балкон (застеклен) для хранения вещей,либо для попить утром кофе/покурить/посмотреть за своим ребенком во дворе • Полноценная ванная - полежать и искупать ребенка • Свежий ремонт - вся мебель и техника - в отличном состоянии остается, можно заезжать и жить! • Большой вместительный гардероб • Очень теплая квартира • Для Вашего личного авто - парковка под окнами за шлагбаумом с видеонаблюдением Перспективы переезда в новую квартиру: • в 2029 году расселение по программе реновации: на ул. Годовикова,12к1,2 - это в 10 минутах до м. Алексеевская. См на карте на сайте Фонда Реновации (очень подробно про всю программу и про площадки под застройку написано), либо на фото в объявлении. По данному адресу в ЖК I like 1-комн квартиры без отделки стоят 20.000.000 рублей. ПЛЮСЫ: • в коммунальных услугах нет графы (отсутствует) "капитальный ремонт", поэтому средний размер квартплаты в месяц на 2-х человек зимой: 3.500 рублей/месяц • налог: 1177 рублей/год • Аренда в этом доме высокая 60.000 рублей/месяц. Такая высокая цена фильтрует как уровень Ваших соседей, так и обеспечивает сохранность квартиры. А при необходимости принесет Вам доход 720.000 рублей/год ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • пешком до м.ВДНХ 10 минут (попробуйте реально пройти сами) , а также, легкое метро и автобусы/троллейбусы в том числе ночные автобусы в центр города. Рядом ж/д станция Останкино - до пл.Трех вокзалов (м.Комсомольская), либо в сторону а/п Шереметьево ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ С ДЕТЬМИ: • окна выходят на двор и оборудованную безопасную детскую площадку. • в 10 минутах: детский сад, музей-усадьба Останкино, парк Останкино, Ботанический сад и ВДНХ Останкино с детскими кружками. В 5 минутах музыкальная школа им. Даргомыжского. На ул. Цандера,5 - Детский медицинский центр Управ Делами Президента РФ поликлиника. СПОРТ: • велодорожки, лыжни, бег, оборудованные спорт площадки современные: на ВДНХ, в Останкинском парке, Ботаническом саду. Фитнес с бассейном через дорогу, Теннисный корт, Байк центр, Студия йоги и пилатес. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: переезд в Санкт-Петербург. Покупателю своей квартиры обьясню как получить 18 кв м на человека при переезде по реновации и получить квартиру больше, чем 40 кв м. Приглашаю на просмотр будущих хозяев квартиры! Свой агент уже есть.