2-комн. квартира, 54,8 м², 9/9 этаж

Просторная 2-комнатная квартира у метро Гражданский проспект! Санкт-Петербург, проспект Светлановский 109, корпус 1 Комфортный, зеленый Калининский район со всей необходимой инфраструктурой. О КВАРТИРЕ: - ЭТАЖ квартиры 9 из 9 (на верху НИКАКИХ СОСЕДЕЙ, только технический этаж); - ОБЩАЯ площадь - 54,8 кв.м. + большой 8,6 кв.м. балкон (не учтён в общей площади); - КУХНЯ - 7,6 кв.м.; - 2 раздельные КОМНАТЫ - 18,1 + 13,7 кв.м.; - вместительная ПРИХОЖАЯ - 9,4 кв.м.; - САНУЗЕЛ - раздельный. - Высота потолка - 2,5 м. Окна комнат и кухни выходят на Светлановский проспект, балкон на пр. Просвещения. Состояние квартиры удовлетворительное. Подготовлена "ПОД РЕМОНТ". Благодаря удобной планировке и большому метражу Вы сможете сделать уютную квартиру своей мечты по собственному дизайн проекту, а обустроив и утеплив балкон получите дополнительное полезное пространство, практически целую комнату! О ДОМЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ: Тёплый панельный дом 606 серии 1972 года постройки. Перекрытия железо-бетонные. Парадная чистая. Новый пассажирский лифт. Домофон. Парковка автомобиля возможна во дворе и вокруг дома. Дом обслуживает: ЖСК-531 В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: - общеобразовательные школы : 128, 136 и 79; - детские сады : 76, 73 и 57; - взрослая поликлиника 90 и детская поликлиника 29; - продуктовые магазины: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, Перекресток и Окей; - кондитерские магазины, пекарни, кафе и рестораны; - фитнес-клубы; Urbanfit, Alex Fitness с бассейном и спортивная школа Олимпийского резерва 3; - для прогулок и активного отдыха: "Муринский парк", "сад Прометей" и большой зеленый парк "Сосновка"; - ТЦ "Прометей" - 5 минут пешком, ТЦ "Родео Драйв" с аквапарком - 6 минут транспортом; - м. Гражданский проспект - 10 минута пешком; - БОЛЬШОЕ количество общественного транспорта: трамвай, автобус, маршрутное такси; Удобный выезд в любую точку Санкт-Петербург, на КАД О ДОКУМЕНТАХ: * ПРЯМАЯ продажа; * ПОЛНАЯ стоимость в договоре; * 1 совершеннолетний собственник; * материнский капитал НЕ использовался; * в квартире никто НЕ зарегистрирован; * квартира БЕЗ обременений и БЕЗ перепланировок. Документы готовы. Оперативный выход на сделку. Звоните! Все расскажу и договоримся на просмотр. Ваш специалист, Александр