3-комн. квартира, 91,3 м², 3/6 этаж

ID: 1911728 Добрый день! Продаем ТРЕХКОМНАТНУЮ квартиру с КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ, с ЧИСТОЙ юридической историей, в КИРПИЧНОМ доме! Дом "АУРА У СВЕТЛАНОВСКОЙ" готов, ключи сразу. Все плюсы вторички и новостройки в одном проекте. ОБНОВЛЕННАЯ "СТАЛИНКА" бизнес-класса на Выборгской стороне у УДЕЛЬНОГО ПАРКА. Площадь квартиры указана по данным ЕГРН. Продажа БЕЗ КОМИССИИ! Деятельность нашего агентства по всем сделкам застрахована, будем рады покупкам у нас и с нами. Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: -Квартирой владеет ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник. -В квартире нет ПЕРЕПЛАНИРОВОК. -НЕТ никаких ОБРЕМЕНЕНИЙ. -Квартира подходит под ИПОТЕКУ любого банка, если необходимо, поможем с одобрением на самых выгодных условиях. - Покупатели квартиру у застройщика за наличные деньги. -Указываем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. -Мы в ПРЯМОЙ продаже и готовы БЫСТРО выходить на сделку. ПРО КВАРТИРУ: Квартира с действительно КОМФОРТНОЙ планировкой - НА ДВЕ СТОРОНЫ, с видом В ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР: -ДВА сан.узла 4.5 + 4.3 м2, один из которых в мастер-спальне. -ТРИ БОЛЬШИЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты правильной формы (17,8 + 16.5 + 14,1 м2), в МАСТЕР-СПАЛЬНЕ есть зона гардероба и отдельный санузел, большое панорамное окно, из которого открывается прекрасный ВИД на ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР. -ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (21,1 м2), с возможностью разместить дополнительную зону для ОТДЫХА всей семьей или гостями. -ПРОСТОРНАЯ прихожая с ОКНОМ и выделенным местом под ГАРДЕРОБНУЮ. -ШИРОКИЕ и ВЫСОКИЕ окна. -ВСЕГО 6 квартир на этаже. -УДОБНОЕ расположение квартиры на площадке, нет соседей по бокам. -Квартира СВЕТЛАЯ, ТЕПЛАЯ и очень УЮТНАЯ. -Комфортный 3 этаж из шести. -В квартире выполнена качественная отделка WHITE BOX, ровные стены, медная электропроводка, гидроизоляция в санузлах. ПРО ДОМ: Такие дома больше не строят: - Кирпичный дом, реконструкция 2023 года. - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ проект рядом с тремя станциями метро: Пионерская, Удельная и Площадь Мужества. - Историческая архитектура с рустованным фасадом и арочными окнами. - Современные инженерные и планировочные решения. - Отличная шумоизоляция за счет толстых стен. - Квартира с отделкой white box. - В доме всего 6 этажей и 97 квартир - редкость даже в сегменте бизнес-класса. - В парадных установлены тихие лифты со стильными кабинами. - Входные группы имеют элегантную дизайнерскую отделку. - Предусмотрены колясочные, гостевой санузел, место для мытья лап домашних животных. - Закрытый двор с ландшафтным дизайном от студии DEREVO PARK. - Комплексное ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ во дворе и в доме. - Рядом есть необходимые объекты инфраструктуры: продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, пекарни и другие полезные сервисы для комфортной жизни. - ДЕТСКИЕ САДЫ и ШКОЛЫ рядом с домом. - В 10 минутах ходьбы Удельный парк. -ВЫЕЗД на ЗСД в 15 минутах. -До метро Пионерская 20 минут ходьбы, до метро Удельная и Площадь Мужества 25-30 минут пешком. Акцент сделан на семейные квартиры, в доме нет студий. На этаже 4-6 квартир. Пла