Студия, 24 м², 27/39 этаж

Уютная и оборудованная студия, площадью 23.7 кв м. Идеальна для одного или пары, а также легко и быстро сдастся в аренду. Статус "Квартира" (не апартаменты). Можно прописаться. Рассматривается как прямая свободная продажа, так и обмен на однокомнатную квартиру (можно без ремонта). Агенты, звоните только, если у вас есть реальный покупатель. В ином случае не сотрудничаем, со сделкой не торопимся ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Квартира приобретена по ДДУ в 2020 году. Один собственник. Без использования материнского капитала. Ипотека Сбербанка: (1) собственник может погасить ипотеку накануне сделки или (2) возможна переуступка ипотеки Сбербанка (только на сумму оставшегося по ипотеке долга в размере 2,3 млн рублей по ставке 9,9% - то есть вы заплатите собственнику цену квартиры за минусом долга по ипотеке, а сам долг по ипотеке в размере 2,3 млн рублей по ставке 9,9% будете выплачивать Сбербанку). СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира со свежим и качественным ремонтом (менее 3 лет). Ремонт делали для себя. Удачная планировка позволила создать полноценные кухонные (с большой кухней и обеденным столом) и спальные зоны. Мебель Ikea. Полноценная кухня со встроенной техникой Electrolux (двухкамерный антифриз холодильник, индукционная плита на 2 конфорки, вытяжка духовка, микроволновка). Встроенный фильтр для воды. Двуспальная кровать с новым ортопедическим матрасом Аскона (по договоренности может остаться в квартире). Большой угловый вместительный шкаф. Имеется кондиционер. РАЙОН: Квартира находится в новом ЖК комфорт класса " Level Амурская" (все корпусы сданы, ремонтов рядом не будет). ЖК представляет собой несколько красивых корпусов, соединенных общей территорией, на которой: - двор без машин, много прогулочных зон, деревянный амфитеатр, отдельные спортивные, детские и собачьи площадки; - есть подземный паркинг; - на территории круглосуточная охрана; - в подъезде консьерж-сервис; - на первых этажах корпусов множество коммерции (продуктовые магазины, кафе и рестораны, спортивные студии, салоны красоты, медицинские учреждения, детские сады, химчистки и т.д.). В ЖК есть все, чтобы никогда не выходить за его пределы. ТРАНСПОРТ: ЖК находится в 10 минутах ходьбы от 2 станций метро: Черкизовская и Локомотив. Удобный выезд на Щелковское шоссе и СВХ.