5-комн. квартира, 109,7 м², 3/3 этаж

Уникальное предложение! Продается атмосферная пятикомнатная квартира площадью 109.7 кв.м. в малоквартирном кирпичном особняке 1917 года. Бывшие офицерские казармы. Престижный Тверской район Москвы, ЦАО. Кремль и Большой театр в 30 минутах неспешной прогулки. Отличная транспортная доступность, удобный въезд на автомобиле на Ленинградский проспект, Садовое кольцо, ТТК. Три станции метро: Белорусская, Новослободская и Менделеевская в пяти-семи минутах ходьбы, парковка во дворе за шлагбаумом, в том числе гостевая. Небольшой уютный двор с детской площадкой. Тихий безопасный район с развитой инфраструктурой: театры, рестораны, супермаркеты и фудмолл Депо Москва в пешей доступности. 16 квартир в особняке, 4 — в подъезде, 2 — на этаже. Спокойные и интеллигентны соседи. Удобная широкая лестница, по которой легко перемещать крупногабаритную мебель — для исторических особняков редкость. Толщина несущих стен 600 мм, что гарантирует прекрасный микроклимат внутри дома в любое время года. Высота потолков 4 метра. Расположение угловое: три окна выходят на улицу Лесная, три — во двор, видна Останкинская башня. В квартире тихо и спокойно. Лесная — в целом улица с европейским духом: размеренная, уверенная, неторопливая. Ощущение, будто гуляешь в швейцарском Базеле. В квартире произведена полная реконструкция с заменой перегородок и коммуникаций, увеличины дверные проемы до 2.6 м, узаконена перепланировка. Газоснабжение отрезано, и выделено дополнительных до 15 кВт электрической мощности. Четыре изолированные комнаты (28.6 кв.м., 16.7 кв.м., 17.1 кв.м., 10.2 кв.м.), в одной из которых сводчатый потолок — исторически в ней находился домашний храм; два сан.узла и просторная кухня-столовая 17.9 кв.м.. Перемещение по квартире удобно и логично, правильная циркуляция энергии. Авторский ремонт в стиле французской классики, качественная отделка европейскими материалами, в том числе натуральным камнем, со строгим соблюдением стандартов квалификационных работ. Меблировка эксклюзивными предметами мебели и антиквариатом, среди которых чешские хрустальные люстры, итальянский раскладывающийся диван из премиального велюра, уникальная консоль авторства Валентина Юдашкина, винтажные буфет и комод с расписными витражами, антикварный письменный стол с бронзовыми фигурами придворных и многое другое. Продуманная до мелочей кухня оснащена полным комплектом техники: варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина, холодильная и морозильная камеры. Стиральная машина в санузле. Квартиру готовили для личного пользования, поменялись планы. После проведения капитального ремонта в ней никто не жил. Прописанных и зарегистрированных нет. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. P.S. Информация для агентов: звонить исключительно при наличии реального клиента. Секретные агентские чаты и ваша помощь в поиске покупателя не интересует, собственный агент для проведения сделки имеется. Пожалуйста, экономьте мое и свое время.