1-комн. квартира, 44,8 м², 24/24 этаж

Продаю свою квартиру. Все фото реальные, панорама на первом фото снята именно из этой квартиры. Квартира реально существует, реально продаётся, можно посмотреть. Ул. Ставропольская 336/6, ЖК Солнечный Остров. Своя управляющая компания от застройщика - оперативно решает любые вопросы. Площадь квартиры (с коэффициентом лоджии 0,5) - 47,33 кв.м. Площадь квартиры по факту - 50 кв.м. (если не делить площадь лоджии пополам). Комната - 18,98 кв.м. Кухня - 11,68 кв.м. Прихожая - 9,64 кв.м. Ванная - 4,88 кв.м. Лоджия - 4,29 кв.м. Потолки - 2,75 м. Ремонт от застройщика: ламинат, обои, натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки. Ванная и кухня подготовлены под укладку плитки - тщательно счищена штукатурка до гораздо более прочного бетонного основания. На кухне штукатурка срезана очень ровно и горизонтально по уровню - чтобы не было уступа между плиткой и обоями и на этом уступе не скапливалась пыль. В ванной установлена пластиковая дверь с шумоизоляцией, которая не выпускает звуки из туалета, и которая не вздуется от воды и влажности. Лоджия застеклена по корейской технологии SliDors (слайдорс), все рамы можно сдвинуть в любую сторону до конца, чтобы ничто не закрывало панорамный вид - примеры на фото 2 и 3. В комнате у окна открываются все 3 створки. Из всех окон открывается вид на парк Солнечный Остров и реку Кубань, а в ясную погоду - ещё и на Кавказские горы. Вид на юго-восток - на рассветы. В обед Солнце перестаёт светить в окно, поэтому самое жаркое время суток проходит без Солнца. Зимой квартира тёплая, даже если установить отопление на минимальный уровень. Регуляторы отопления на каждой батарее. Плата за отопление рассчитывается на основании реально полученного тепла. Улица Ставропольская рядом, но с другой стороны дома, поэтому в квартире тихо, потому что перед окнами парк, река и нет поверхностей, способных отражать звук. За счёт высокого этажа в квартире всегда чистый воздух, потому что выхлопные газы тяжелее воздуха и не поднимаются так высоко, - именно поэтому люди на высоких этажах живут дольше. На этаже всего 4 квартиры - минимум соседей. Лифтов или других технических звуков дома в квартире не слышно абсолютно совсем. Сверху только технический этаж, на котором нет водопровода, поэтому никто никогда не затопит. В подъезде 3 лифта, причём все 3 лифта всегда исправны и действуют, всегда есть свободный лифт. Один из лифтов грузовой. Закрытая огороженная территория дома с охраной и видеокамерами. Своя набережная для прогулок. Бесплатная парковка на закрытой надземной территории дома, всегда есть места. Подземная автостоянка на 151 машиноместо. Максимальное разнообразие транспорта позволяет доехать в любую часть города без пересадок. Квартира без обременений, куплена у застройщика. В квартире никто не жил и не живёт. Никто не прописан и не был прописан. Я - один хозяин. Владею более 5 лет. Если бы не переезд, мне бы даже мысль не пришла продавать лучшую квартиру среди всех, какие мне встречались в жизни.