2-комн. квартира, 59 м², 4/14 этаж

Продается шикарная квартира - евродвушка. Единственный район в Самаре так обустроенный и с такой развитой инфраструктурой. Школы, детские сады, различные развивающие центры для детей. Остановки метро, трамвая, автобусов от дома 100 метров. До Ладьи 800 метров, это лучший пляж в Европейской части России. Вокруг дома школы, детсады, спортивные, культурно-развлекательные и торговые центры, рестораны, кафе. Масса магазинов и аптек. Изумительный парк им. Фадеева со спортивными, детскими площадками и зонами отдыха. Фонтан в парке им. 21-й Армии через дорогу, летом все купаются. Почему статус полностью не подтвержден модераторами?!! По выписке ЕГРН площадь квартиры 51.5 + лоджия 5.7 вошедшая в единое пространство. По Свидетельству о праве собственности 54,5 м кв. С учетом снесенных стен получается 59 кв.м. Согласно плану 5-й этаж. Фактически 4-й, 1-й этаж в нашем подъезде цокольный. Спальня 17,5 кв.м, санузел 4 кв.м, все остальное единое пространство. Выполнен очень качественный ремонт. Кухня-студия, качественная встроенная техника. Окна пластиковые, батареи алюминиевые, комбинированные подвесные-натяжные потолки, Комбинированное освещение. Кухня, коридор и санузел теплые полы. Огромный шкаф-купе в спальне, в коридоре и шкаф на лоджии. 2 кондиционера, летом практически не включаются, нет надобности, стены практически не прогреваются. Дом кирпичный 1977 г. постройки, Очень толстые стены, квартира очень теплая, батареи отключены практически всю зиму при температуре внутри +25. Аэрокос строил для своего профессорско-преподавательского состава. Карман на 4 квартиры, очень чисто. Работает мусоропровод, запаха нет. Много зелени, хоккейная калда заливается постоянно, летом баскетбол и мини-футбол. Поликлиника во дворе напротив дома. Ухоженная детская площадка. Вокруг дома полно машиномест и все под видеокамерами, машину можно припарковать всегда. Окна из студии выходят на крышу торгового центра. была достигнута договоренность с владельцами о строительстве на крыше центра оранжереи пл. 40 кв.м., примыкающей к квартире. Загорать можно и сейчас. Остается кухня со всей встроенной техникой, 2 шкафа-купе, шкаф на лоджии и мебель в ванной с водонагревателем, 2 кондиционера. Один собственник 10 лет. Прямая продажа. Риелторов без клиентов с деньгами и желанием купить просьба не беспокоить.