2-комн. квартира, 43,7 м², 2/5 этаж

Риелторов и агентства просьба не беспокоить! Объект в залоге у банка, но остаток по ипотеке очень небольшой. Квартира находится в географическом центре города. Дом стоит во дворе, не у дороги. Хорошая транспортная развязка. До станции метро Спортивная 7 минут ходьбы. До автобусной остановки 3 минуты. Детский сад прямо за домом (дошкольное отделение школы 69), школа в 5 минутах ходьбы. Очень большим плюсом является автоматическое зачисление выпускников дошкольного отделения в школу. Поблизости музыкальная школа, стадион "Заря" С различными секциями, ДК "Заря" (в нём базируется народный ансамбль эстрадного танца Грация, есть шахматы, вокал и прочие секции). Недалеко ТЦ Самара-М (фитнес клуб), ТЦ Космопорт, ТЦ Аврора. Взрослые и детские медучреждения рядом (Городская больница 6). Окна выходят во двор на детскую площадку. Чуть выше во дворе футбольная коробка, новая детская площадка. Рядом парк Дружбы и парк Победы. В доме регулярно проводится капремонт. В прошлом году был ремонт козырьков над подъездами, уличного освещения; в этом - текущий ремонт межпанельных швов. Следующий капремонт назначен на 2027 год (ремонт крыши и фасада). Окна в подъезде пластиковые. Пару лет назад полностью заменили систему отопления, установили счётчики, летом происходит перерасчёт, за отопление приходят нулевые квитанции. Квартира очень тёплая (не угловая, самый удобный 2 этаж), зимой даже открываем окна или перекрываем батареи частично. Балкон застеклён, утеплен. За нашей квартирой закреплено большое подвальное помещение. В квартире новые газовая колонка и кондиционер. В обеих комнатах вместительные шкафы-купэ. Везде (кроме ванной) натяжные потолки. Соседи адекватные, в большинстве общительные и понимающие. Квартира замечательная! Заряжена на детей) Продаем, так как "выросли" из нее: с тремя детьми жить можно, но тесновато. Мебель и техника по договорённости.