1-комн. квартира, 16 м², 3/9 этаж

Показы после 1 сентября. Продаю студию в историческом центре города с евроремонтом и всеми удобствами (ул. Свердлова, 57), площадь 17 кв. М. Все в отличном состоянии как на фото. Капитальный ремонт студии был проведен апреле 2022 года: полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), заменена проводка по всей студии, установлены счетчики, дополнительные точки питания, новые розетки и выключатели, в том числе в санузле, батарея отопления, на полу полусухая стяжка, сверху наливной пол, выровнены стены, в санузле новая плитка, установлена новая сантехника и выложена душевая, в мае 2024 года установлен новый водонагреватель Ariston, качественная входная дверь с хорошей звукоизоляцией, во всей квартире уложен высокопрочный линолеум. Установлен новый кондиционер, который охлаждает очень быстро всю студию, работает как на холод, так и на тепло, на окнах отличные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками. Проведен высокоскоростной wi-fi. Студия расположена на 3 этаже в 9 этажном доме советской постройки 1980 года с длинным коридором, 2 лифтами и консьержем. Здесь тихо и уютно. В студии с видом во двор имеется: небольшой стеллаж- гардеробная с ящиками для хранения, свой санузел, предусмотренный проектной документации (никаких насосов), душевая, стиральная машина, полочки/крючки для полотенец и дозаторов. В обеденной зоне есть полноценная кухня (Ikea) с раковиной куда легко установить переносную индукционную плиту (при отсутствии необходимости можно убрать в шкаф), мини- холодильник, полкой для Свч-печи, передвижной тумбой для хозяйственных мелочей. Раскладной удобный диван 160х200 (Ikea), с большим отсеком для хранения, дополнительные подушки для удобства, плотные шторы, не пропускающие солнечный свет. У нас безопасно: парковка во дворе, по периметру здания установлены видеокамеры наблюдения, в также внутри здания на этажах, консьерж на 1 этаже, 3 входа с домофоном. Удобный выезд в любую часть города (Аэропорт, Железнодорожный и автовокзал, Затонское шоссе и Проспект Салавата Юлаева). В шаговой доступности много кафе и кофеен, ресторанов и ночных клубов, продуктовых магазинов, аптека, Свердловский рынок, Kfc, Бинхартс, Айбат халяр. В этом же доме кафе, можно вкусно и недорого перекусить, работает круглосуточно. 10 мин пешком до Гостиного двора и Конгресс-холла, до Мeдицинского института и 5 мин до уунит, Ленинского районного суда, новых зданий Верховного и Арбитражных судов. Квартира отлично подойдет для долгосрочной инвестиций, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и при долгосрочной аренде, и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все. Квартира обустроена с учетом требований данного бизнеса и ее запуск в апреле 2022 года доказал ее востребованность в посутке (круглогодичная заселяемость до 99.5%), месячная выручка превышает в 4 раза размер месячной ар